5月(yuè)1日，上(shàng)海正(zhèng)式(shì)实施多子女家庭住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金支持政策。其(qí)中(zhōng)明确(què)，多子(zi)女家(jiā)庭在上海市购首套房，最高贷款限(xiàn)额上(shàng)浮20％，即家庭(tíng)最(zuì)高贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合(hé)肥等多地(dì)从公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)政策(cè)对多子女家庭购房(fáng)给予支(zhī)持，降低其购房(fáng)压力(lì)。

　　上海(hǎi)实(shí)施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政(zhèng)策:家庭最高(gāo)可贷(dài)144万元

　　昨(zuó)日晚间，上(shàng)海市(shì)住房公积金管理(lǐ)委员会发(fā)布《关于(yú)本市实施多子女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支(zhī)持(chí)政策的通知(zhī)》（沪公(gōng)积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日(rì)起，符合本(běn)市住房公积金(jīn)租赁(lìn)提取规定的多子(zi)女家庭，可按(àn)照实际房租支出提(tí)取(qǔ)住房公积金(jīn)。

　　符(fú)合(hé)本市住房(fáng)公(gōng)积金贷款规(guī)定的多子(zi)女家(当日事当日毕什么意思，今日事今日毕,勿将今事待明日jiā)庭购(gòu)买首套住(zhù)房，最高(gāo)贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本市最(zuì)高贷款限(xiàn)额的基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子(zi)女家庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷款时至(zhì)少(shǎo)有一个子女为(wèi)未成年人。个人最高贷款限(xiàn)额为(wèi)60万元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基(jī)础上增加(jiā)12万元；家(jiā)庭最(zuì)高(gāo)贷款限额为120万(wàn)元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房公积金的(de)，最高贷款限额在上述限额(é)基础上增(zēng)加(jiā)24万元。

　　另外(wài)，新(xīn)政还提出，符合上(shàng)海市(shì)租赁提取规定的(de)多子女(nǚ)家庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支出提取住房(fáng)公积金(jīn)。

　　根(gēn)据新政操作细则，申请人需符合的条件包括：申请人在上海市连续(xù)足额缴存住房公(gōng)积金满3个月；申请人及(jí)配偶在上(shàng)海市无自有住房且租(zū)赁市(shì)场租赁住房，或者按照(zhào)上海市相(xiāng)关政策规定租赁(lìn)经(jīng)政府主(zhǔ)管(guǎn)部门认定并纳入统(tǒng)一管理的(de)公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房，并按规定(dìng)办妥租赁备案(àn)；申请人及配偶(ǒu)在上(shàng)海市无住房公积金贷款、无委(wěi)托(tuō)提取住房公(gōng)积金归还住房贷款等生效中(zhōng)提取业务；至少(shǎo)一名未成年(nián)子(zi)女与申请人或配偶(ǒu)在本市共同居(jū)住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取(qǔ)住房公积金支付(fù)一套房屋(wū)的(de)租赁费(fèi)用(yòng)。

　　对于提取额度，新(xīn)政(zhèng)规定，租赁公共租(zū)赁(lìn)住房、保(bǎo)障(zhàng)性租(zū)赁住房的，实际租(zū)金以(yǐ)网签备案合(hé)同(tóng)登记租金为准；租(zū)赁市场租赁住房(fáng)的，实际租(zū)金以网签备(bèi)案合同以及缴(jiǎo)纳租金的税控(kòng)发(fā)票(piào)登(dēng)记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多(duō)惠(huì)及多子女家庭(tíng)

　　记者注意到，上述新政是基于(yú)贯彻(chè)落实《关于进一步完善和落(luò)实(shí)积(jī)极生育支持措(cuò)施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委(wěi)、中央宣传部、住(zhù)房城乡建(jiàn)设部等联合发布《关于(yú)进一步完善和落(luò)实积(jī)极生育支持(chí)措施的指导(dǎo)意见》，要(yào)求(qiú)深入(rù)实施一对夫妻可以生育三个(gè)子女政策及(jí)配(pèi)套支持(chí)措施，完善和落实(shí)财政、税收(shōu)、保险、教育、住房、就业等(děng)积极生育支持措施，积(jī)极营造(zào)婚(hūn)育(yù)友好社会氛围，促进人口长期(qī)均衡发展提供有力支(zhī)撑。其中在 第五(wǔ)大条“强化住房(fáng)、税(shuì)收等支持(chí)措(cuò)施”中(zhōng)提到：“精准实(shí)施购(gòu)房租房倾斜(xié)政策。住(zhù)房政(zhèng)策向多子女家庭倾斜，在缴存(cún)城市无(wú)自有住房且租赁住房的(de)多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取(qǔ)住房公积金(jīn)；对购买首套自(zì)住住房的多(duō)子女家庭，有条(tiáo)件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度(dù)等相关(guān)支持政(zhèng)策等。

　　再(zài)追(zhu当日事当日毕什么意思，今日事今日毕,勿将今事待明日ī)溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布(bù)《关于优化生育政策促进人(rén)口长期(qī)均衡发(fā)展的决(jué)定》，其(qí)中表示，“当前，进一步适应人口形势新(xīn)变化和(hé)推(tuī)动高质量(liàng)发展新要(yào)求，实(shí)施(shī)三孩生育(yù)政策(cè)及配套支持措施，具有(yǒu)重大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人口长期均(jūn)衡(héng)发展的目标(biāo)。在这个《决(jué)定(dìng)》的第十九(jiǔ)条“加强税收(shōu)、住(zhù)房(fáng)等支持政策”中提到(dào)”地方政府可以研究(jiū)制定根据养(yǎng)育未成年子女负担(dān)情况实(shí)施差异(yì)化租赁(lìn)和购买房(fáng)屋的优(yōu)惠政策(cè)。”

　　除了上海，近(jìn)期(qī)，已有多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持政(zhèng)策。购买(mǎi)首套自住(zhù)住房申请住房公积金个(gè)人(rén)住房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款最(zuì)高限额提(tí)高(gāo)10％，三孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限额(é)提高20％；租房(fáng)提取最高额度提高20％。即以家(jiā)庭(tíng)为单位，每户每年提(tí)取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布“调整住房公积(jī)金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对(duì)多孩家庭租房(fáng)给予更大支(zhī)持力度。对于多子女家庭无房租(zū)赁住(zhù)房提取公积金的，年提取限额(é)按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出(chū)台(tái)公积金新政，规定多(duō)子女家庭购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套自(zì)住(zhù)住房且(qiě)首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可(kě)贷款额度提(tí)高(gāo)至65万元(yuán)，夫(fū)妻双方正常(cháng)缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款额度(dù)提高至75万元。多子女家(jiā)庭无房租(zū)赁住房提取(qǔ)住房(fáng)公(gōng)积金的，提取限额按(àn)现(xiàn)行(xíng)规定额(é)度(dù)标准上(shàng)浮(fú)50％确定。

　　3月下(xià)旬，深(shēn)圳市明(míng)确，对于生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭（至(zhì)少一个子女未成年(nián)）使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房的，其(qí)公积金贷款最高(gāo)额度可(kě)以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以上的多(duō)子女家庭使用公积金贷(dài)款购买首套住房，且(qiě)所(suǒ)购(gòu)住房为绿色建筑(zhù)评价标准二星级及以上的绿(lǜ)色建(jiàn)筑(zhù)的，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单缴存职工的，购买(mǎi)住房最高贷款额度为(wèi)60万元；多子(zi)女家庭为双缴(jiǎo)存(cún)职工的(de)，购买首套住房(fáng)最高(gāo)贷款额(é)度为80万(wàn)元(yuán)，购买(mǎi)二套住房最高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西(xī)九江，生育(yù)二孩(hái)的家(jiā)庭购买首套自住住房(fáng)申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额在九(jiǔ)江市(shì)住房公积金贷款最高(gāo)限额基础上上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买首套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额在住(zhù)房公(gōng)积金贷(dài)款最高限额(é)基础上上浮20％。即夫(fū)妻(qī)双方缴存(cún)住房公积金(jīn)的家庭，二孩最(zuì)高贷款(kuǎn)额度(dù)为(wèi)110万元，三孩(hái)家庭为120万(wàn)元(yuán)。

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