大(dà)家(jiā)好(hǎo)，听说过上海(hǎi)云锦阅历是什么意思东方吗？没听过的话，说明(míng)你跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的不是(shì)中(zhōng)特(tè)估(gū)、金(jīn)特估，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼盘——云锦东方。私(sī)募大V吴悦(yuè)风(fēng)老师在微博吐槽(cáo)称，本(běn)来一个上海的朋友约好了来北(běi)京小聚，突然说来不了(le)了，我以为有什么情况多(duō)问一句(jù)。他说：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至(zhì)还影(yǐng)响了近期的股市。有分析师称，云(yún)锦东方(fāng)的打(dǎ)新，直接把市场(chǎng)带回调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管(guǎn)是认(rèn)筹截止(zhǐ)的(de)最后半天(tiān)，人气依然“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米(mǐ)的队伍(wǔ)。

　　云锦(jǐn)东(dōng)方有(yǒu)着“史上最严”的冻资(zī)要求：500万认购(gòu)金，首套(tào)900万、二(èr)套2900万(wàn)的冻(dòng)资(zī)，并且冻资证明需要徐汇区的银行(xíng)网点，外加要求一年内的流水单，也是上海积分制以来首个要(yào)求银行(xíng)流水的新盘。

　　易(yì)居研究院副院长杨(yáng)红旭称，为提高(gāo)认(rèn)购门槛(kǎn)，开发商(shāng)要求首套房(fáng)冻资900万(wàn)，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但(dàn)套利的土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为什(shén)么富人都在排队买房？原(yuán)因很简单(dān)，价(jià)格倒(dào)挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位列上海第(dì)四批次入市新盘中的(de)云锦东方三期，共推售(shòu)105套房源，包含洋(yáng)房、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万(wàn)元/平方(fāng)米。

　　而周边的二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链(liàn)家的成交记录来(lái)看，云锦二期去年至今(jīn)的(de)成交均价在(zài)20-26万(wàn)之间。

　　也就(jiù)是说，只要打中一(yī)套(tào)云锦东(dōng)方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次的均(jūn)套(tào)面积355平为例，按照(zhào)当下二手(shǒu)房(fáng)的成交价，用最最最保守(shǒu)的(de)倒挂：每平(píng)米6万来(lái)计(jì)算(suàn)，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人(rén)火(huǒ)线结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预(yù)计该批次(cì)的云锦东方会成(chéng)为上海积(jī)分制以来第一(yī)个(gè)真(zhēn)正的满分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分满分(fēn)户(hù)，也就(jiù)意味着(zhe)名(míng)下无房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅的家庭，或(huò)者(zhě)为了打新而卖掉所有旧房，或者利用代持(chí)、假离(lí)婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有(yǒu)个大(dà)神，在(zài)这个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主要操作方式：结婚以(yǐ)及代持(chí)。其中，结婚的方(fāng)式主要针对积分不够的购房(fáng)者，找满分者结(jié)婚，以家庭为单位(wèi)得以高分入围；代持(chí)则(zé)是先(xiān)以(yǐ)别人的名义(yì)购房，以后(hòu)通过(guò)交(jiāo)易等方式将产阅历是什么意思证(zhèng)进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之(zhī)后，黄牛(niú)上来(lái)就是一(yī)句(jù)话：我结(jié)婚，合理(lǐ)合(hé)情合法，你凭(píng)什么(me)不让我(wǒ)认筹(chóu)！

　　中(zhōng)原地(dì)产首席(xí)分析师(shī)张大伟称，这几天关于(yú)房地产市场的头条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万(wàn)富豪一日(rì)夫妻排队(duì)打新几(jǐ)千万(wàn)豪(háo)宅的(de)。

　　张大伟分析(xī)，房地产市(shì)场的分(fēn)化越来越严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已经逐(zhú)步丧失投(tóu)资属性(xìng)！

　　2，不同城市楼市必(bì)然分化发(fā)展，同一个城(chéng)市内部分化也剧(jù)烈(liè)！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存巨(jù)大且创(chuàng)了新高。中国(guó)楼(lóu)市已(yǐ)经进入了总量过剩，供求关系强弱(ruò)分化(huà)比较明(míng)显(xiǎn)的情况，特别是在(zài)人口出(chū)生率(lǜ)没出现转折的背景下，楼市供(gōng)应过剩的行情应该会存在非常长一段时间(jiā阅历是什么意思n)。一二线(xiàn)城市只有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨(zhǎng)；三四(sì)线城市(shì)个别城(chéng)市好(hǎo)地段还能涨，经济太弱(ruò)，没人流入的城市可(kě)能永远(yuǎn)也不(bù)会涨了，就是进入鹤岗化(huà)。

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